辛辛苦苦装修了出租房？房东跟你说对不起请搬走，你该怎么办？
现在很多人喜欢将租来的房子也要花上心思好好装修一番。但是如果辛辛苦苦装修好的房子，房东说卖掉就卖掉，会是什么感觉？杭州的徐女士就给我们打电话说，自己租了一套毛坯房，花了6万多元装修，但是前不久房东突然告知徐女士要卖掉这套房子……
徐女士2016年在杭州寰宇天下小区租了一套房子，月租金5000元，当时双方签订了五年的租房合同。徐女士说，这套房是刚刚交付的毛坯房，为了自住，她花了元将房子装修了一番。
徐女士说，当时房东同意自己装修入住，双方也签下了房屋装修管理协议。但是，当时双方并没有规定，如果租期不到房东要收回房子，该如何补偿。今年的4月，徐女士说，房东通知她要把房子卖掉。
徐女士：房东问我装了些什么东西，我说墙、地、卫生间吊顶，他说那你就把你刷的墙、地铲掉拿走好了，说比较难听。
租期还没到，房东单方面解除合同，是否要补偿租客的装修费用呢？徐女士说，此前一直都是房东的姐姐——曹女士出面和她协商。曹女士表示，租房协议上约定出租的就是毛坯房，徐女士的装修是她的个人行为，双方没有什么好谈的。针对此事，我们也咨询了律师。
浙江六和律师事务所律师张敏：
虽然当时装修是房东同意装修的，但是并没有明确约定有关提前搬走装修要赔偿，徐女士的确没办法就装修费索赔。不过，此次租房合同尚未到期，房东无权强制她搬走，租金以后向新房东付，法律上叫买卖不破租赁。徐女士五年的租赁期并没有减少。
也就是说，房东执意赶徐女士走属于违约。在当初的租房合同中，对于违约金约定的是一个月的租金5000元，后面还备注“若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应另行赔偿”。对此徐女士表示，考虑走法律途径维权。
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